SITO

Suunnittelualue sijoittuu Siuntion kuntakeskuksen asemakaava-alueen itäreunaan. Asemakaavaan tarkoituksena on vahvistaa kuntakeskuksen väestöpohjaa ja lisätä alueen vetovoimaa. Alue on varattu ensisijaisesti asuntorakentamista varten.

Alue rajautuu pohjoisessa Kirkkonummi–Siuntio–Karjaa ratalinjaan, jonka pohjoispuolella virtaa Siuntionjoki.

Täydennysrakentamisen haastavuutta lisäsivät  asemakaavoitettavan alueen lähistön runsaat maisema-arvot. Suunnittelualueen itäpuolella avautuu valtakunnallisesti arvokas Pikkalanjoen–Vikträskin kulttuurimaisema-alue ja länsipuolella Siuntion kuuluisa rautatieasema ympäristöineen.  Siuntionjoki kuuluu Degerbyn–Pikkalan–Palojoen arvokkaaseen kulttuurimaisema-alueeseen.

Suunnittelualue sijoittuu samaan maisematilaan Sjundbyn kartanon kanssa, joka muodostaa maiseman solmukohdan Siuntionjoen (Sjundbyån) varrelle. Arvokasta maisema-aluetta kehystävät eheät ja metsäiset kallio- ja moreeniselänteet. Vaihtelevassa maastossa näkymät avautuvat pitkälle viljelylaaksojen yli ja suunnittelualueelta avautuukin avaria näkymiä ympäröiviin viljelysmaisemiin. Suunnittelualue sijoittuu jyrkkäpiirteiseen ja kallioiseen maastoon, joka laskee voimakkaasti Siuntionjokeen päin, jolloin rinnemetsän merkitys laajan maisematilan rajaajana korostuu.

Alueella sijaitsee myös Bunkerbacken, pronssi- tai kivikautinen kivirakennelma, joka on muinaismuistolain mukaan suojeltu. Suunnittelualueen eteläreunaan sijoittuu vanha Porkkalan miehityksen (1944–1956) aikainen bunkkeri.

Asemakaavoitustyön pohjaksi laadittiin Sitossa luontoselvitys, maisemaselvitys sekä melu- ja tärinäselvitys. Kaavoitusprosessin aikana kunta teetti alueella myös rakennettavuusselvityksen.

Perusselvitysten pohjalta laadittiin kolme kaavaluonnosvaihtoehtoa, joissa tutkittiin alueelle soveltuva asuntorakentamisen määrä.  Asemakaava mahdollistetaan erillispientalojen, kytkettyjen pientalojen, rivitalojen ja pienkerrostalojen rakentamisen alueelle.